Casa a Nicosia indipendent House in Nicosia, Sicily

indipendent House in Nicosia, Sicily Title: Independent House in the Heart of Nicosia – 108 sqm, Two Entrances, Ideal as Home or B&B Description: For sale: a 108 sqm independent house located at Via Belviso 22/24, in the historic center of Nicosia, Sicily. The property is bright, quiet, and versatile, offering the option to live in a single unit or divide it into two independent apartments, perfect for hosting guests or running a B&B / holiday rental. Main Features: 2 bedrooms 2 bathrooms (one on the ground floor with bathtub, one on the upper floor with shower) Spacious kitchen and living room 5 bright balconies Two entrances (civic 22 and 24) Renovated plumbing system (3 years ago) and electrical system (8 years ago; grounding still to be installed) Roof renewed 9 years ago with wooden beams, full coverage, and 1200 MC water tank Heating/cooling system with air conditioners in civic 22; excellent natural insulation in civic 24 (60 cm thick walls, double-glazed windows) Possibility to install solar panels Location & Amenities: No garage or garden, but parking available nearby

===================================================================

Casa Indipendente nel Cuore di Nicosia – 108 mq, Due Ingressi, Ideale come Abitazione o B&B

In vendita nel suggestivo centro storico di Nicosia, Sicilia, questa casa indipendente di 108 mq unisce fascino, luce e tranquillità, con la versatilità di essere utilizzata come abitazione unica o suddivisa in due appartamenti indipendenti, perfetti per chi desidera accogliere ospiti o avviare un B&B/casa vacanza.

Caratteristiche principali:

• 2 camere da letto

• 2 bagni (vasca al piano terra, doccia al piano superiore)

• Ampia cucina e luminoso soggiorno

• 5 balconi che regalano splendida luce naturale

• Due ingressi indipendenti (civici 22 e 24)

• Impianto idraulico rinnovato 3 anni fa e impianto elettrico aggiornato 8 anni fa (messa a terra da completare)

• Tetto rifatto 9 anni fa con travi in legno, copertura completa e serbatoio d’acqua da 1200 MC

• Riscaldamento/raffreddamento con climatizzatori nel civico 22; eccellente isolamento naturale nel civico 24 grazie a muri spessi 60 cm e doppi vetri

• Possibilità di installare pannelli solari

Posizione e comodità:
Situata in una zona tranquilla e strategica, senza garage o giardino privato, ma con parcheggio facilmente accessibile nelle vicinanze.

Un’opportunità unica per chi cerca una casa dal carattere autentico nel cuore della Sicilia, pronta ad accogliere sia la vita familiare sia l’attività ricettiva.